Внутренние сети представляют собой комплекс трубопроводов, оборудования и приборов учета внутри здания, т.е. в пределах его наружных стен. Соответственно, наружные сети проектируются и подключаются за пределами объекта, могут присоединяться к коммуникациям общего пользования или к автономным источникам. Проектирование наружных и внутренних сетей предусматривает следующие мероприятия:

• изучение особенностей участка, параметров будущего здания, коммуникаций на подземной и наземной части территории;
• получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях, по которым определяется возможность подключения, точки врезки, лимиты мощностей и нагрузок;
• выбор решений по прокладке трубопроводов и оборудования в здании и помещениях, на участке;
• оформление проектной и рабочей документации, ее согласование в уполномоченных ведомствах.

Для нового здания проектирование сетей является обязательным требованием. В отношении существующего здания можно спроектировать реконструкцию с изменением параметров, разработать новые инженерные системы. Для капитального ремонта и переустройства можно подготовить проект на замену и восстановление трубопроводов, установку нового оборудования.

Проектирование на наружные и внутренние сети необходимо в следующих случаях:

• для возведения нового здания (МКД, торговый центр, общественное учреждение, производственное здание и т.д.);
• при реконструкции существующего объекта (например, при увеличении площади здания нужно спроектировать и подключить новые участки сетей);
• при проведении капитального ремонта на конструкциях или инженерных системах здания;
• при переустройстве жилых или нежилых объектов (например, при установке нового оборудования, переносе коммуникаций на другое место).

В отдельную группу можно выделить работы по устранению предписаний государственных ведомств – Роспотребнадзора, МЧС, Госстройнадзора, жилищной инспекции. В этом случае может потребоваться устранения нарушений, проектирование и прокладка новых сетей.

В содержание технического задания включается исходная информация на объект, участок, существующие коммуникации и оборудование. Также заказчик указывает требования к характеристикам оборудования и строительным работам, содержанию проектной и рабочей документации. Ввиду особой сложности подготовки ТЗ на любые виды инженерных систем, рекомендуем привлечь к этому наших специалистов.

Современные системы жилых и технологических зданий используют множество дополнительных конструкций, которые обеспечивают оптимальную работу всех их узлов. Они очень сложные и состоят из множества отдельных элементов, взаимодействующих между собой. Выполняется проектирование инженерных коммуникаций специальными организациями на этапе планирования дома и расчета основных его характеристик. Это позволяет заранее оптимизировать все системы и подобрать определенные их виды под желания владельца.

Наименьшую глубину заложения канализационных трубопроводов необходимо принимать на основании опыта эксплуатации сетей в данном районе. При отсутствии данных по эксплуатации минимальную глубину заложения лотка трубопровода допускается принимать, для труб диаметром до 500 мм — на 0,3 м; для труб большего диаметра — на 0,5 м менее большей глубины проникания в грунт нулевой температуры, не менее 0,7 м до верха трубы, считая от отметок поверхности земли или планировки. Наименьшую глубину заложения коллекторов с постоянным (малоколеблющимся) расходом сточных вод необходимо определять теплотехническим и статическим расчетами.

Подготовительный этап состоит из следующих шагов:

• заказ проекта в компании, имеющей лицензию;
• выезд специалиста на объект, составление предварительной сметы и ее согласование с заказчиком;
• закупка материалов, выполнение монтажных работ и подключения;
• сдача объекта.

Во время проектирования будут учтены такие нюансы, как площадь и этажность дома, количество проживающих, наличие водо и энергопотребляющей техники. Предварительно составляется эскизный проект, который согласовывается с заказчиком и является основанием для составления техзадания и сметы.

В частном доме обязательно должна быть установлена эффективная система вентиляции, при этом вытяжные каналы в обязательном порядке монтируются там, где наблюдается высокий уровень влажности и образуются бытовые запахи: кухни, санузлы, и т. д. В настоящее время на рынке представлено большое количество вентиляционных систем, которые соответствует современным стандартам, отличаясь долговечностью встроенного оборудования, пониженным уровнем шума и высокой производительностью. Вентиляционные системы с рекуператорами, канальными вентиляторами и другим современным оборудованием относятся к разряду инновационных. Современные опции, которыми они располагают (таймер, возможность автоматического включения при определенных условиях, подогрев поступающего в помещение воздуха и т. д.), приносят в дом максимальный уровень комфорта.

Основное требование, предъявляемое к конструкции систем электроснабжения, состоит в том, что она должна быть выполнена в соответствии с правилами устройства электроустановок (актуализированная редакция ПУЭ). При этом в большинстве случаев допускается создание скрытой проводки, которая прокладывается в нишах строительных конструкций, в технологических пустотах межэтажных перекрытий, в кабель-каналах, под обшивкой гипсокартона и т. д. Инженерные системы деревянного дома, которые служат для обеспечения жилого объекта электричеством, также могут быть установлены скрыто. Для этого их элементы монтируются в пазы и пустоты строительных конструкций, а для прокладки токопроводящих систем используются защитные материалы в виде металлических труб и самозатухающих кабельных каналов.